Αύξηση στα ενοίκια 6% για τους θέσμιους ενοικιαστές από τον Απρίλιο 2023.

Αύξηση στα ενοίκια 6% για τους θέσμιους ενοικιαστές από τον Απρίλιο 2023.

Αύξηση στα ενοίκια 6% για τους θέσμιους ενοικιαστές με ισχύ από 22 Απριλίου 2023 μέχρι και τις 21 Απριλίου 2025.

Για όσα ακίνητα εμπίπτουν στο περί Ενοικιοστασίου Νόμο , οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να ζητήσουν αύξηση μέχρι και 6% για την περίοδο από 22 Απριλίου 2023 μέχρι και τις 21 Απριλίου 2025.

Αυτή είναι η πρώτη αύξηση που εισάγεται διά διατάγματος του Υπουργικού Συμβουλίου μετά από 10 χρόνια.

Το νέο Διάταγμα αναφέρει: 

Το Υπουργικό Συµβούλιο, ασκώντας τις εξουσίες που του χορηγούνται από την παράγραφο (α) του εδαφίου (4) του άρθρου 8 των περί Ενοικιοστασίου Νόµων του 1983 µέχρι 2020, μετά από σύσταση της Υπουργού Δικαιοσύνης και Δημοσίας Τάξεως, καθορίζει, για τους σκοπούς του προαναφερόμενου άρθρου, το ποσοστό του 6 τοις εκατόν, ως το ανώτατο όριο αυξήσεως ενοικίων για τη διετία που αρχίζει από τις 22 Απριλίου 2023 μέχρι και τις 21 Απριλίου 2025. 

Για καταστήματα: 

Το Υπουργικό Συµβούλιο, ασκώντας τις εξουσίες που του χορηγούνται από το εδάφιο (2) του άρθρου 19 των περί Ενοικιοστασίου Νόµων του 1983 µέχρι 2020, μετά από σύσταση της Υπουργού Δικαιοσύνης και Δημοσίας Τάξεως, καθορίζει, για τους σκοπούς του προαναφερόμενου άρθρου, ως ποσοστιαία αναλογία αύξησης των ενοικίων για καταστήματα μέσα σε δυσπραγούσα περιοχή, το 6 τοις εκατόν, για τη διετία που αρχίζει από τις 22 Απριλίου 2023 μέχρι και τις 21 Απριλίου 2025.

Η πιο πάνω ρύμθιση αφορά τα ενοικιοστασιακά ακίνητα δηλαδή ακίνητα στα οποία:

• Να έχει συμπληρωθεί το κτίσιμο του ακινήτου μέχρι τις 31/12/1999.
• Το ακίνητο να ήταν υπό ενοικίαση η να προσφερετο υπό ενοικιαση κατά την 31/12/1999.
• Να υπάρχει συμφωνία ενοικίασης
• Να έχει λήξει ή τερματιστεί η πρώτη συμφωνία ενοικίασης και ο ενοικιαστής να εξακολουθεί να κατέχει το ακίνητο.

Σε όσα ακίνητα υπάρχει γραπτή σύμβαση ενοικίασης ισχύει η σύμβαση.